【徹底解説】住友林業の紹介割引を解説｜紹介でお得に建てよう

ウッドショック等の資材高騰や建築業界の人手不足でこれからも価格が上がりそうな住友林業。

高い買い物だからこそ失敗したくないのが家づくり。そこで、住友林業でできるだけ安く、そして後悔なく建てるために必須な「住友林業の紹介制度」について解説していきます。

住友林業の紹介制度とは？

最近、住宅系YoutuberやSNSの家系アカウントでよく見られる「ハウスメーカーの紹介割引」。実は紹介を受ける経路はいくつかあり、それぞれの紹介方法でメリット・デメリットがあります。

住友林業の紹介は5種類

紹介の経路は大きく分けて5種類あります。

1. 従業員紹介：いわゆるハウスメーカーの従業員割引価格のこと
2. オーナー割引（親族）：親族が住友林業オーナーの場合に適用できる紹介・割引のこと
3. オーナー割引（第三者）：第三者の住友林業オーナーから紹介を受けること
4. インフルエンサーの紹介サービス：元HM勤務のインフルエンサーが最近多く始めているサービス経由
5. 住宅相談窓口：SUUMOカウンター等の企業が運営する住宅相談窓口サービスを経由した紹介のこと

おすすめは「オーナー割引」

 ベストは①社員割引を使うこと

• 周囲にハウスメーカー勤務の方がいることが条件
• 契約を断りにくいこともあり、あまり現実的ではないかもしれません

 おすすめは②か③のオーナー割引

• 親族が住友林業のオーナーであれば②、いなければ③がおすすめ
• 担当営業が限られてしまいますが、担当は契約後に変更も可能です

 ④⑤は割引においておすすめできない

• 最近ではハウスメーカーから独立された方が④自前のサービスで相談事業を提供されています
• 施主の要望に合わせて担当を変えてくれるのが魅力ですが割引は少なめ
• 結局はSUUMOカウンターのような⑤相談窓口と同様で、運営者が個人か企業かの違い。ビジネスである以上は中間マージンが見積にのってくるため割引額は少なくなります

「優秀な営業担当が付く」の疑問

私たちが家づくりを経験して思ったのは、家づくりにおいて重要なのは「営業ではなく設計士」だということ。当たり前ですが、設計をするのは営業ではなく設計士です。

 その上で”優秀な営業”とは何か？というと…
提案力とかではなく、「施主と相性の良い設計士をアサインできるか」、「プロである設計士からどれだけアイデアを引き出せるか」といった点だと思っています。

その点、私たちの担当営業さんは今回の家づくりでめちゃくちゃ頑張っていただきました（後ほどご紹介）ので、自信をもってご紹介できます。

私たちからの紹介で受けられるメリット

紹介で得られるメリットは３つです。それぞれのメリットについて解説していきます。

① 資料請求・展示場経由より圧倒的な割引額
② 信頼できる営業担当が付く
③ 人気オプションが無料になる

資料請求・展示場経由より圧倒的な割引額

具体的な割引額はコミットできないですが、本体価格が資料請求や展示場経由よりもかなり多く割引されます。

 具体的な金額は「紹介を受けた方」にのみお伝え可能ですので、詳細を知りたい方はご紹介後、InstagramのDMでお聞きください

信頼できる営業担当が付く

前項でもお伝えした通り、優秀な営業担当とは「施主と相性の良い設計士をアサインできるか」、「プロである設計士からどれだけアイデアを引き出せるか」、加えて「本社から割引を最大限引き出せる」方だと思います。

  紹介する営業担当は、私たちのこだわりの多い自邸（下記投稿を参照ください）も担当され、そしてこれらの要件をクリアしている実績のある・信頼できる方になります。

人気オプションが無料になる

人気商品であるウッドパネル、もしくはチェスターフィットライトがどちらか無料になる特典があります。

中でも住友林業クレストのチェスターフィットは、リビングやデスク、クローゼットなど、どんな場所でも住友林業らしさを出しつつ溶け込む、おすすめの収納商品です。

私たちも紹介制度を利用しました

土地が高すぎて紹介割引を利用

私たちは坪単価200万円が当たり前な東京23区内で土地探しをしました。土地30坪でも6,000万円、そこから坪単価100万円近い住友林業…となると、建物は予算内でこだわりつつも、できるだけ安くする方針で進めることに。

利用したのは家族からのオーナー割引

紹介制度を全く知らないまま進めていた私たちですが、建物価格は土地代とのバランス次第だと契約前から話をしていました。

そこで、私たちの両親が住友林業のオーナーであることを担当営業さんにお伝えすると、「オーナー割引が使える」ことを教えていただけました。本来は営業が付く前にしか使えない制度ですが、ご厚意で適用いただけたのはとても嬉しいところです。

  どうやら「オーナー割引利用者」というのは重要顧客？らしく、その後は営業所長さん、設計士さんが契約前の打ち合わせに同席されたりと…何かと手厚い待遇をしていただいたことには感謝しかありません…

ネット情報以上の割引が適用に

オーナー紹介の適用後、住友林業との契約に至ったの「紹介による割引の多さ」と「理想が叶えられる設計士さんを紹介いただいたこと」が理由です。

  割引額の多さ
具体的な金額は記載出来ないですが、ネットで見られる情報以上の割引率が適用されていました。結果、規格住宅にすることなく完全注文住宅の「My Forest BF」で契約できました

  設計士の紹介
展示場の設計経験もある”住友林業の顔”ともいえる設計士さんが担当についていただけました。私たちが理想とする和モダンなデザインも超絶詳しい方で、打ち合わせのたびに勉強になりました。

紹介制度の利用方法・条件

紹介制度を利用いただくためには「一部条件」があるので、紹介を受ける「手順」とあわせてご紹介。

紹介制度を利用するための条件

  条件は一つだけ。「まだ営業担当がついていない方」にのみご紹介可能です。

  住友林業の社内手続き上、以下に該当する方は紹介できないです
・住友林業に資料請求したことがある　※一括請求も同様
・住友林業の展示場に訪れたことがある

紹介制度を利用する手順

  いただいた情報は私たちから住友林業以外の第三者に公開することはないのでご安心ください。紹介実績もございますが、お聞きした情報は紹介した時点で破棄しております。

よくあるご質問

私たちのInstagramからも紹介に関するお問い合わせを受けることが多いので、よくあるご質問をまとめてみました。

紹介できる地域に制限はある？

答えは「NO」。紹介制度は全国どこでもご利用可能です。

東京・千葉・埼玉・神奈川にお住いの方は私たちの担当、大阪は別の凄腕営業担当をご紹介可能です。
上記お住いの方で、地方に別荘を計画されている方も問題ございません。

土地もまだないけど大丈夫？

答えは「Yes」。土地探しからでも相談可能です。

私たちも土地がない状態からのスタートだったので、住友林業と提携している「住友林業ホームサービス」の担当者さんから土地の紹介やリサーチの依頼をお願いしていました。

紹介を受けると契約必須になる？

答えは「No」。最終的に契約を辞退いただいても全く問題ないです。

実際、紹介した方の中でも、いくつかのハウスメーカーを検討いただき、最終的に他社にされる方も多いです。私たちとしても「施主様にとってベストな選択肢」を応援したいと思ってます。

紹介を受けた後に資料請求しても大丈夫？

答えは「Yes」。ただし、資料請求いただく際の備考欄に「現在、住友林業と相談中で営業担当は〇〇（営業担当名）」と記載いただけますと幸いです。

住友林業の社内手続き上、担当が混在してややこしくなることを避ける目的のようです。

リフォームや土地売買でも特典はある？

答えは「Yes」。新築とは異なりますが特典はあります。

個別で紹介いたしますので、InstagramのDMからお問い合わせください。

この記事のまとめ

ご紹介した割引制度は知らないと損といって過言ではない制度です。
私たちは知らずに進めてしまい、奇跡的に使えたわけですが….これから家づくりを始めるかたは是非紹介制度を利用いただき、公開のない家づくりをしてほしいと思っています。